Marketing de alto nível. Ao seu alcance.
Apresentação Comercial
Antes de sentar,
já estudamos
a Anizio Moreira.
Levantamos tudo que é público sobre a empresa, identificamos o que está travando o resultado e trouxemos um plano. Isso é o que está aqui.
Anizio Moreira Consultoria Imobiliária Niterói, RJ — Venda e Aluguel Residencial
Abril de 2026
01 O que encontramos antes de chegar aqui
Pesquisa Prévia
Estudamos a Anizio Moreira
antes desta reunião.
Isso é o que encontramos.

Levantamos tudo que é público: site, redes sociais, portais de imóveis, anúncios e reputação.

Site próprio
aniziomoreira.com.br
Catálogo de imóveis ativo
Instagram
@aniziomoreira_imoveis
Perfil ativo
Facebook
Página ativa
facebook.com/aniziomoreiraimoveis
Portais imobiliários
Presença parcial
VivaReal e ZAP com catálogo incompleto
Rastreamento Meta
Instalado — sem resultado
Configurado mas não registra contatos
Google Ads
Ativo — sem retorno confirmado
Verba sendo gasta sem dado de retorno
Google Analytics
A confirmar
Não identificado externamente
Sistema de contatos
A confirmar
Gestão de leads não identificada
WhatsApp Business
A confirmar
Número identificado, canal a checar
02 Onde vocês estão hoje
Diagnóstico
A Anizio Moreira tem estrutura.
O problema é que ela não está conectada.
Estágio
2
Estrutura Parcial

As peças existem. Mas não conversam.

Vocês têm site, estão nas redes sociais, têm rastreamento instalado e já anunciaram no Google. Isso coloca vocês à frente de muitas imobiliárias da região. O problema é que nenhuma dessas peças conversa com a outra. O resultado: dinheiro sendo gasto em anúncios sem saber de onde vem o contato, nem quanto custou cada um.

O que isso significa no dia a dia

Contatos chegando por WhatsApp, portais e redes sociais sem registro unificado, sem acompanhamento no momento certo e sem dados para melhorar. Vocês investem em digital — mas não sabem o que está funcionando.

03 Os problemas que identificamos
O que está travando
6 problemas concretos que estão
limitando o resultado agora.
Portais imobiliários
451 imóveis no catálogo.
O mercado vê 21.
O ZAP Imóveis é onde a maioria dos compradores começa a busca. Mas 95% do que vocês têm disponível não aparece lá.
Site próprio
451
imóveis no catálogo
–76%
VivaReal
106
anúncios ativos
–95%
ZAP Imóveis
21
anúncios ativos
O que isso significa: cada imóvel fora do portal é uma pessoa buscando no ZAP que não encontra vocês. Corrigir o feed de integração é uma das primeiras entregas do contrato — sem custo adicional de mídia.
04 Quem vai resolver isso
Sobre Leo Braga
Especialista em performance.
Sem estrutura de agência.
Com resultado de grande empresa.
13+
anos liderando
marketing de performance
5
grandes empresas
como Americanas e Chevrolet
1
profissional dedicado
exclusivamente à sua empresa
Atuei em
Descomplica · Americanas · Ri Happy · Chevrolet/Dentsu · GRAN

Não sou agência. Sou um profissional sênior que usa inteligência artificial para entregar mais, com menos custo. O que antes exigia um time de 5 pessoas, faço sozinho com mais velocidade. O raciocínio estratégico é meu. A tecnologia é o que torna isso acessível para o tamanho de empresa de vocês.

05 O que faremos juntos
Plano de Trabalho
Seis meses. Três etapas.
Contatos chegando todo mês.

Contrato com começo, meio e fim. Escopo fechado e entrega clara a cada etapa. Sem mensalidade aberta sem saber o que está sendo feito.

Mês 1
Raio-X da Operação
Levantamento completo do que existe, do que está quebrado e do que falta. Auditoria do rastreamento, análise da concorrência local e plano personalizado para os próximos 5 meses.
Entrega Relatório de diagnóstico + plano de ação das etapas 2 e 3
Meses 2 e 3
Máquina no Ar
Sistema de contatos configurado, rastreamento correto, anúncios rodando com meta real, automações ativas e painel de acompanhamento funcionando.
Entrega Tudo conectado de ponta a ponta, com dados reais pela primeira vez
Meses 4, 5 e 6
Contatos Todo Mês
Motor rodando, otimização contínua com base nos dados, relatório semanal e reunião quinzenal para manter alinhamento e resultado.
Entrega Volume de contatos qualificados, com custo previsível
Etapa 1 — Primeiros 30 dias
O que acontece no primeiro mês
e o que muda para vocês.

O primeiro mês é sobre entender tudo, corrigir o que não está funcionando e começar a ter dados reais pela primeira vez.

Próximos passos
O diagnóstico está feito.
A decisão é de vocês.
Vocês já investiram em digital. Já tiveram pixel, já rodaram Google Ads. O que faltou foi alguém que conectasse tudo e fizesse o dinheiro investido ter retorno visível. É isso que faço.
Passo 1
Validar o diagnóstico nesta reunião e alinhar o que faz sentido para vocês
Passo 2
Receber a proposta comercial com escopo e valor fechados
Passo 3
Dar acesso às ferramentas e começar o mês 1
leonsbraga@gmail.com